AZIMUT Hotels — лучшая гостиничная управляющая компания в России по версии World Travel Awards в 2021 году


Инвестируй в собственный номер с высоким ежемесячным доходом в центре сочи
При покупке возможна индивидуальная рассрочка
При покупке возможна индивидуальная рассрочка
Идеальное место для тех, кто выбирает высокое качество жизни и разбирается в грамотных инвестициях.
Уникальное местоположение с особенным микроклиматом, приватная территория с развитой инфраструктурой в самом центре Сочи, панорамные виды из каждого номера определяют несомненные преимущества парк-отеля.
Здание отеля — обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма. В 2020 году пансионат перешел в собственность ЗПИФ «Виноградный» и обрел новую жизнь и название.
Здесь объединились лучшие архитектурные решения советского времени с высокими технологиями нового поколения: высокий комфорт и безукоризненный сервис обеспечивает команда профессионалов под управлением международного отельного оператора — Azimut Hotels.
AZIMUT Hotels — лучшая гостиничная управляющая компания в России по версии World Travel Awards в 2021 году
Выбирая Plus Residence для жизни или для инвестиций, можно не сомневаться в высоком уровне сервиса. Парк-отель находится под надёжным управлением международного отельного оператора AZIMUT Hotels.
Вкладывая деньги в многомиллионный объект, инвестору очень важны гарантии доходности. Наличие конгресс холла и бассейна с подогревом позволит обеспечить заполняемость парк-отеля вне сезона, что гарантирует вам стабильный доход от владения данной недвижимостью.
Вам нет необходимости задумываться над тем, как обеспечить загрузку номера в течение всего года. Где разместить рекламу, какой выделить на это бюджет, как сформулировать стратегию и привлечь хороших специалистов из области маркетинга, изучить рынок на конкуренцию и многое другое. Все эти вопросы решает AZIMUT Hotels.
Показатель доходности на вложенные инвестиции, в зависимости от времени приобретения (чем ранее куплен номер, тем выше доходность), может достичь 300% за период владения. На текущий момент доходность на вложенные инвестиции (для купивших недвижимость на старте продаж) составила порядка 126%.
Была проведена оценка доходной части проекта капитального ремонта пансионата “Нева” в г-к. Сочи. Для более подробного ознакомления вы можете скачать отчет ниже.
После реновации и начала эксплуатации парк-отеля инвестор получит стабильный ежемесячный доход (без учета роста стоимости инвестиционного актива). Уровень доходности зависит от времени приобретения и среднего дохода с номера.
Гостиничное использование номеров инвесторов предполагает фокус на краткосрочное размещение гостей, учет доходов и расходов по принципу Open Books, возможность инвестора проживать в собственном номере до 30 дней в году.
Рост стоимости инвестиционного актива в сочетании с ежегодным доходом от управления на горизонте 5 лет (срок заключения договора доверительного управления) после ввода объекта в эксплуатацию позволит инвестору выйти из проекта и получить доходность от 46% до 486% в зависимости от времени приобретения и среднего ADR.
Средний ADR, руб. | 12 000 | 13 000 | 14 000 | 15 000 | 16 000 | ||||||
Доходность | |||||||||||
Цена покупки | Цена продажи | млн руб. | % | млн руб. | % | млн руб. | % | млн руб. | % | млн руб. | % |
Начало продаж
868 тыс. руб.* 29,6 млн руб.** |
57,8 млн руб. (стоимость недвижимости после 5 лет
эксплуатации)
|
61,2***
|
442,0 |
62,8
|
453,1 |
64,3
|
464,2 |
65,8
|
475,3 |
67,4
|
486,4 |
Начало эксплуатации
1, 535 млн руб.* 51,3 млн руб.** |
45,5
|
153,5 |
47,0
|
158,7 |
51,1
|
172,4 |
51,3
|
173,4 |
51,6
|
174,3 | |
На сентябрь 2021 г.
384 тыс. руб.* 13,9 млн руб.** |
23,8
|
46,3 |
25,3
|
49,3 |
29,3
|
57,2 |
29,6
|
57,7 |
29,9
|
58,3 |
* - Средняя удельная цена покупки недвижимости (апартамента) в объекте
** - Бюджет покупки условного апартамента площадью 32,6 кв.м с меблировкой
*** - Доходность собственника недвижимости за 5 доверительного управления (за вычетом расходов) с момента сдачи объекта в эксплуатацию и рыночной стоимости апартамента (за вычетом стоимости покупки)
Парк-отель Plus Residence расположен в самом центре Сочи, на улице Виноградной. Он окружен недвижимостью бизнес-класса и летних резиденций первых лиц.
В бассейне с подогревом удовольствие от плавания можно получать круглый год. А удобная зона коворкинга и наличие конгресс-холла на 600 мест могут стать благоприятным местом для мероприятий по бизнес-тематике.
Plus Residence отличается богатой инфраструктурой на собственной охраняемой территории. Жителям и гостям нет необходимости покидать территорию Парк-отеля, т.к. здесь есть все: от услуги прачечной до персональной няни для ребенка.
Для детей оборудован целый комплекс, состоящий из детских домиков, навесных мостов, горок разной высоты и протяженности, канатов, веревочных лестниц.
Осталось только завершить капитальный ремонт по современным трендам. На момент покупки вы становитесь совладельцем части уже реального здания, то есть конкретной площади в нем, а не красивой картинки на экране.
В случае приобретения номера в Plus Residence, вы становитесь ещё и участником отельного бизнеса. В вашем владении будут не просто квадратные метры, они будут приносить доход. При этом сам бизнес-процесс уже выстроен и работает как часы, благодаря управляющей компании парк-отеля.
Гарантию загрузки и востребованность у постояльцев предоставляет управляющая компания AZIMUT Hotels. Всё это в совокупности не даст простаивать номерному фонду, а значит вы можете быть уверенными в гарантии дохода.
Подлинность и законность всех документов — важная составляющая при выборе и покупке недвижимости. Что гарантирует ваше право собственности на момент оформления документов и исключает какие-либо риски вас как покупателя. Вопрос прозрачности сделки и юридической чистоты был приоритетным для нас.
Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на 1-ый квартал 2024 года
Оснащение номера не входит в стоимость и оплачивается отдельно.
Прогнозируемый срок окупаемости вложений 8 - 12 лет
Да, рассрочка возможна до 12 месяцев.
Проходит, только Абсолют банк.
Рост стоимости инвестиционного актива в сочетании с ежегодным доходом от управления на горизонте 5 лет (срок заключения договора доверительного управления) после ввода объекта в эксплуатацию позволит инвестору выйти из проекта и получить доходность от 46% до 486% в зависимости от времени приобретения и среднего ADR.
Вот нумерованный список:
Вот маркированный список: